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Objekt 444 von 599
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Babenhausen: Kapitalanlage! Ladengeschäft in zentraler Lage von Babenhausen

Objekt-Nr.: 401280#32320
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64832 Babenhausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Objektart:
Laden
Preis:
169.000 €
Gesamtfläche ca.:
190 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
6% (exkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1965
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Ladengeschäft in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen. Der Geschäftsraum ist komplett leer geräumt und steht für den Umbau zur Verfügung. Direkt nutzbare Ladenfläche sind 90 m². Im Rahmen des Umbaus kann die Fläche auf bis zu 128 m² erweitert werden.Der Laden ist leicht erreichbar gelegen. Direkt am Eingang zur Fußgängerzone. Durch eine große Schaufensterfläche auf der gesamten Hausvorderseite bietet sich viel Platz für neue Ideen. Es handelt sich um eine gute Kapitalanlage zur Vermietung an Gewerbetreibende und zur Verwendung als Praxis, Kanzlei, Büro, Einzelhandelsgeschäft.Neben dem Ladengeschäft befindet sich eine ehemalige Durchfahrt, die zum Laden dazu gehört. Die ehemalige Duchfahrt kann als Verkaufsfläche, als Lager oder weitere Außenfläche genuzt werden, um Kunden noch besser ansprechen zu können. Zusätzlich zu der Ladenfläche sind im Angebot enthalten: ehemalige Durchfahrt, Hoffläche, ein Garagenstellplatz und mehrere Kellerräume mit Dusche/WC/Umkleide und ein Lager-/Archiv-System. Das Gebäude fällt nicht unter den Denkmalschutz. Jedoch ist bei Umbauten den Ensembleschutz in der Altstadt zu berücksichtigen.

Immo Paradise ac49a77d 3e5ef6ff 401280#3232

Kapitalanlage! Ladengeschäft in zentraler Lage von Babenhausen
Ausstattung:
Das Ladengeschäft wurde komplett geräumt und steht für die Einrichtung einer neuen Geschäftsidee zur Verfügung. Auf der mit zu verkaufen Hoffläche steht ein Wasseranschluss für den Außenbereich zur Verfügung. Im Keller sind eine Dusche und eine Umkleide zu finden. Weiterhin findet sich dort eine Lager/Archiv-System. Der Keller ist Kühl und trocken! Der Kellerraum ist durch eine eigene Treppe aus dem Ladengeschäft und über das Treppenhaus erreichbar.
Lage:
Einzigartige Lage in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen.
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.



Mario Scondo
+491601805436, +4960516012220
Scondo Immobilien
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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