Crinitz: *Reserviert* Gepflegte Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus in Seenähe zwischen Berlin-Dresden

Erdgeschoss

3,57 (inkl. MwSt.)

95 m²

Einbauküche, Pantry

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

1

Teilmöbliert

2002

Fliesen

Zentralheizung, Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

D

94 kWh/(m²*a)

ja

Die vermieteten Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern begeistern in naturträchtigen Lage und schönem Zustand mit einem Balkon, einer Küche, einem geräumigen Flur, einem Bad mit
Wanne und haben eine Fläche von ca. 86 m².

Die Wohnung bietet aufgrund der Ausrichtung zur Gartenseite einen schönen Rückzugsort mit Blick aufs Grüne.

Die aktuell vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre naturbelassene Lage, Flur,
Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Balkon, auf ca. 86 m² Wohnfläche in schönem Zustand. Die eingebauten Küchen sind Eigentum der Mieter.

Die Eigentumswohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf die Landschaft des Ortes und dienen als Rückzugsort, welche man mit all seiner Ruhe genießen kann.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2002 gebaut
wurde. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die andere beiden im 1. Obergeschosss. Alle Wohnungen haben eine identische Wohnfläche und komplette Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und besitzen einen sonnigen Balkon zur Südseite. Das Bad ist großzügig gestaltet und verfügt über ein Wanne und eine separate Dusche sowie einen Zusatzheizkörper.

Über einen hellen und geräumigen Flur gelangen Sie schnell zu ihrer Wohneinheit.
Die Parkplätze unter einem Carport des Grundstücks bieten den Komfort, den Sie nach einem Arbeitstag oder einem Großeinkauf brauchen. Neben dem privaten Kellerbereich für jede Wohneinheit, kann der Gemeinschaftskeller mit Trockenraum genutzt werden.

Alle drei Objekte sind ist seit vielen Jahren an zuverlässige Bewohner vermietet und weisen derzeit Mieteinnahmen (netto/kalt) von gesamt 18.580,00 € pro Jahr aus.

Sie haben die hier die Möglichkeit eine oder mehrere Eigentumswohnungen zu erwerben.

Medien wie Zentralanschluss ans Abwassernetz, Strom, Telefon, Fernsehen/Satellit sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist zudem vollständig erschlossen.

Wir freuen uns auf ein persönlichen Kontakt mit Ihnen und stimmen darin die Details einer möglichen Besichtigung ab. Das Betrachten der Innenräume ist nur über den kostenfreien 360° Rundgang möglich.

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*Reserviert* Gepflegte Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus in Seenähe zwischen Berlin-Dresden

+ ca. 86 m² Wohnen
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ im 1. OG oder EG
+ Aktuell vermietet
+ Mit Balkon
+ Bad mit Wanne & Dusche
+ Kammer als Abstellfläche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Kfz-Stellplatz Carport
+ Waschraum mit einer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen und Trockenraum

Crinitz liegt im Südwesten des Landes Brandenburg, direkt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken, ca. 110 Km südlich von Berlin sowie 90 Km von Dresden und 120 Km von Leipzig, umgeben von Kiefernwäldern, Wiesen, Feldern und in unmittelbarer Nähe des Spreewalds. In der Nähe sind das Biosphärenreservat Spreewald, das Tropical Islands sowie das Besucherbergwerk F60. Mit seinen über 1000 Einwohner verfügt der Ort, der besonders durch seinen Töpfermarkt bekannt ist, über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten: Bäcker, Fleischer, Einkaufsladen/Supermarkt, Friseur, Getränkeladen und Apotheke. Im Ort befinden sich auch mehrere Ärzte: Eine Allgemeinmedizinerpraxis und ein Zahnarzt. Besonders für junge Familien ist der Ort bestens geeignet: Neben einer Kindertagesstätte befindet sich auch eine Grundschule fußläufig im Ort.
Im Sommer lockt das idyllische Crinitzer Waldbad nicht nur Einheimische ins kühle Nass. Beim ansässigen Sportverein SV Vorwärts gehen Junioren und Männer regelmäßig dem Fussball spielen nach. Verkehrstechnisch ist der Ort bestens an die Bundesautobahn 13 angebunden.
Bis zur Anschlussstelle Calau sind es keine 10 Minuten. Zu den umliegenden Bahnhöfen Finsterwalde, Calau und Walddrehna gelangt man in ca. 15 Minuten. Mit der Regionalbahn von Walddrehna sind es ca. 1,5h bis Berlin Hauptbahnhof. Busse pendeln regelmäßig die umliegenden Städte Finsterwalde, Sonnewalde, Calau und Luckau an. In diesen Orten befinden sich auch weiterführende Schulen. Nach Berlin gelangt man mit dem Auto über die BAB13 innerhalb von 90 Minuten ins Stadtzentrum bzw. in einer Stunde zum Hauptstadtflughafen BER. Nach Dresden sind es keine 60 Minuten Fahrtzeit.
Die Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern, alten traditionsreichen Töpfereien, liebevoll restaurierten Höfen und einem gepflegtem grünen Umfeld. Das Dorf ist eingebettet in die idyllische Natur des Landrückens und beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer, aufgrund der umliegenden ehemaligen stillgelegten Tagebauen und gefluteten Seenlandschaft. Nur wenigen Gehminuten von den Wohnungen entfernt, dienen der Stiebsdorfer See und der Drehnaer See als Orte zum Kraft tanken und Natur genießen.

Sie möchten sich in Ruhe in der Wohnung umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.
Link: https://tour.ogulo.com/nQQV

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
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Wolff
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