Grevenbroich: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung, 88m2, ruhige Lage! Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Etagenwohnung

3

6

ja

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

6 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

Fernblick

2023

gehoben

1975

Fliesen, Laminat, Terrakotta

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2019 bis 10.11.2029

D

128 kWh/(m²*a)

ja

1975

D

Exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie


Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 88 m2 Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Genießen Sie geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage in der Nähe von Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Wohnungsdetails

Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:

1. Großzügiges Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

2. Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist dank großem Fenster lichtdurchflutet und bietet eine entspannte Atmosphäre.

3. Gemütliches Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist ideal für Ihre kleinen Lieblinge gestaltet, um ihre Fantasie zu entfalten.

4. Moderne Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

5. Einladendes Esszimmer: Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

6. Wannen-Bad und separates WC: Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit.

7. Balkon: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon.

8. Einbauschrank: Ein praktischer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

9. Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache vor dem Einzug geräumt werden.

10. Aufzug: Ein Aufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos.

11. Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen.

12. Renoviert und energieeffizient: Die Wohnung und das Gebäude wurden kürzlich teilweise renoviert, die Wohnung einschließlich der Fenster und sind energieeffizient.

Sonstiges: Die Mieter haben nur einen Zeitmietvertrag. Möchten Sie die Wohnung selbst beziehen, wird der Mitvertrag auslaufen. Möchten Sie die Wohnung als Geldanlage weiter fortführen, kann der Mietvertrag verlängert werden.

Fenster - Doppelverglasung von 2003
Fliesenboden - Flur, Küche, Esszimmer
Laminatboden in den Zimmern
Balkon überdacht
Zentralheizung
Großer Einbauschrank im Flur
Wannenbad
Toilette separat
Aufzug vorhanden

- Sanierung des Hauses: in 2021 - 2023 wurde eine komplette Fassadenrenovierung einschließlich Wärmedämmung vorgenommen.

Umgebung: Das Haus liegt inmitten einer Grünfläche mit einem Spielplatz, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Anbindung

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 20-30 Minuten die Metropolen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Erholung zu genießen.

Kontaktieren Sie uns

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung zu leben! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute:

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Danke

Die von uns gemachten Angaben beruhen sich auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.