Externe Inhalte
Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.
Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.
Externe Inhalte
Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.
Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.
Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.
Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.
Herzlich willkommen bei IMMOLEON24
Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien
Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.
Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wir freuen uns auf Sie!
Nächstes Objekt
Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAugsburg: Gut vermietetes Kosmetikstudio zur Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 489255#1986
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Externe Inhalte
Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.
Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.
Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.
Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.
Basisinformationen
Adresse:
Schillstraße 16
DE-86167 Augsburg
Bayern
DE-86167 Augsburg
Bayern
Objektart:
Laden
Preis:
219.000 €
Gesamtfläche ca.:
75,38 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1904
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial in Augsburg / Lechhausen. Dieses gepflegte Ladenlokal, das derzeit als erfolgreiches Kosmetikstudio genutzt wird, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen historischen Charme und ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² und einer attraktiven Schaufensterfläche eignet sich das Objekt ideal für den Einzelhandel oder andere Geschäftsvorhaben. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten für neue Mieter oder Eigentümer.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht durch ihre gut vermietete Lage eine solide Rendite. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition und Funktionalität in einer der begehrtesten Gegenden Augsburgs vereint.
Das Objekt ist unbefristet und bis 4-2027 fest für 9540,- €/Jahr kalt vermietet.
Immo Paradise ec1e14cf 0b8de7a4 489255#1986
Gut vermietetes Kosmetikstudio zur Kapitalanlage
Mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² und einer attraktiven Schaufensterfläche eignet sich das Objekt ideal für den Einzelhandel oder andere Geschäftsvorhaben. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten für neue Mieter oder Eigentümer.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht durch ihre gut vermietete Lage eine solide Rendite. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition und Funktionalität in einer der begehrtesten Gegenden Augsburgs vereint.
Das Objekt ist unbefristet und bis 4-2027 fest für 9540,- €/Jahr kalt vermietet.
Immo Paradise ec1e14cf 0b8de7a4 489255#1986
Gut vermietetes Kosmetikstudio zur Kapitalanlage
Ausstattung:
- Helle und hohe Räume im modernen Design
- neue Bodenbeläge
- große Schaufenster mit Sichtschutz
- ansprechender Ladenbereich und 2 weitere Behandlungsräume
- doppelverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise mit Rolläden
- neue Bodenbeläge
- große Schaufenster mit Sichtschutz
- ansprechender Ladenbereich und 2 weitere Behandlungsräume
- doppelverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise mit Rolläden
Lage:
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Augsburg, im lebendigen Stadtteil Lechhausen. Mit einer Entfernung von nur 2,25 km zum Stadtzentrum bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Stadtleben und ruhigem Wohnen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die in nur 4,7 km Entfernung liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden gleichermaßen.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Ladenbesuch besonders komfortabel machen. In unmittelbarer Nähe, nur 150 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was den Standort ideal für familienorientierte Geschäfte macht. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar – sie liegen nur 330, 470 und 480 Meter entfernt.
Dieser Standort bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur für Einzelhandel, sondern auch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und Zugänglichkeit innerhalb eines aktiven Wohngebiets.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Ladenbesuch besonders komfortabel machen. In unmittelbarer Nähe, nur 150 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was den Standort ideal für familienorientierte Geschäfte macht. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar – sie liegen nur 330, 470 und 480 Meter entfernt.
Dieser Standort bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur für Einzelhandel, sondern auch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und Zugänglichkeit innerhalb eines aktiven Wohngebiets.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.
Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.
Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.
Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH
Provision:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto inkl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
Zurück zur Übersicht
%20-%20Immoleon24.jpg)
oogle bewertet