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Bremen: Array

Objekt-Nr.: 484540#4108

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Basisinformationen

Adresse:

DE-28199 Bremen

Preis:

1.060.000 €

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

1959

Weitere Informationen

Provision:

5,95% (exkl. MwSt.)

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2025

Grundstück ca.:

147 m²

Wohnfläche ca.:

309 m²

Küche:

Einbauküche, Pantry

Heizung:

Etagenheizung

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Modernisierungen & Sanierungen am Haus:
• Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert
• Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024
• Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert
• Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert
• Hauseingangstür 2024 erneuert
• Treppenhaus frisch gestrichen 2025
• Gegensprechanlage 2020 erneuert
• Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet
Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen:
Keller:
• Erneuerung der Elektroleitungen 2020
Gastronomie (EG):
• Durchreiche in die Fensterfront eingebaut
• Fliesen verlegt 2020
• Abluftanlage erneuert 2018
• Heiztherme erneuert 2021

2. OG:
• 2020 Wohnung saniert: Böden, Wände, Decken (gespachtelt, geschliffen, Deckenabhängungen)
• Neue Innentüren, neue Schalter, Steckdosen
• Neues Bad, neue Küche
• Neue Fenster
• Heiztherme und Heizkörper erneuert
3. OG:
• Neue Heiztherme 2017
• Neue Haustür
Dachgeschoss:
• Renoviert 2025
• Neue Fenster 2020
• Neue Haustür
Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten. Einbauküchen in allen Wohnungen.
Das Objekt wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Immo Paradise 76bdb156 d9dc7cbc 484540#4108

Array

Sonstiges:

Markus Berlik
042147884642, +4942147884642
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Ihr Ansprechpartner

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Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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Bremen: Array

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