Stuttgart: "Stuttgart, Hasenbergsteige: Halbhöhen-Villa mit Aussicht - 2 Wohnungen"

Zweifamilienhaus

3,57% inkl. ges. Mwst. aus der Kaufsumme

Einbauküche, Pantry

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

1

1900

sofort

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas

Hier wohnen Sie in einem herrschaftlichen Anwesen in herrschaftlicher Umgebung.

Was ist Ihnen wichtig?

Ruhe, Aussicht, gute Nachbarschaft, angenehme Wohnumgebung, ein repräsentatives Anwesen?

Dann treten Sie ein...

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"Stuttgart, Hasenbergsteige: Halbhöhen-Villa mit Aussicht - 2 Wohnungen"

Hier wartet ein leicht eingenicktes Dornröschen darauf, von Ihnen wieder erweckt zu werden.

Sie leben hier in 2 Wohnungen. Die Hauptwohnung EG und DG) bietet Ihnen über 170 m2 Fläche.
Treten Sie ein, entfachen Sie den Kaminofen, und genießen Sie die Aussicht über Stuttgart.

Die "Zweitwohnung" im Hanggeschoß hält ca 76 m2 bereit.

Und dann gibt es noch den Sauna-Bereich im Gartengeschoß.
Draussen die "Grüne Etage" mit Springbrunnen und Steingrill.

Und den Abenteuergarten für die Jugend.


Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, senden Sie uns eine Emailanfrage, und erhalten Sie einen Termin zur vor Ort Besichtigung...

Die Villa ist an der oberen Hasenbergsteige gelegen.

Diese Lage spricht für sich: Aussicht, Grün und Ruhe.

Mit den grünen Waldflächen hat der Stuttgarter Westen eine einmalige Umgebung zu bieten. Der Blaue Weg läd zu erholsamen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. “Unten im Zentrum des Westens” finden Sie Edeka, Netto, Rewe, Aldi und alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und direkte Lage
am Waldrand aus.

Für die (öffentliche) Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahn S1-6, Stadtbahn U1, U14, U9, sowie die Buslinien 42, 43, 70, 74, 76 (Schwabstraße).
In wenigen Fußminuten ist auch der Westbahnhof zu erreichen.

Und über den Jägerhausweg in Richtung Birkenkopf zur Rotenwaldstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur Autobahn A8.

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Die Foto und Videoaufnahmen wurden mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümer erstellt.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht in § 80 Absatz 4 vor, dass Käufer von Wohngebäuden im Falle einer Beurkundung des Kaufvertrags nach dem 1. November 2020 ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater in Anspruch nehmen können:

*§ 80 Absatz 4 GEG*:
(4) Im Fall der Beurkundung des Kaufvertrags nach dem 1. November 2020 kann der Käufer eines Wohngebäudes verlangen, dass der Verkäufer ihm ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater vermittelt. Der Energieberater muss nach § 88 Absatz 1 Satz 1 qualifiziert sein.

Falls Sie dies wünschen, informieren Sie mich bitte diesbezüglich.

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Herbert Herrmann
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