Siegburg: SIEGBURG: Provisionsfrei! Haus mit 125 m2 Wohnfläche zum Verkauf.

Einfamilienhaus

10 m²

1937

sofort

Zentralheizung

Gas

Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das Stück Siegburger Geschichte mit seinem Fachwerk-Charme wurde in der Vergangenheit als Weinhaus, Restaurant und für Event-Locations genutzt. Eine Pächterwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.

Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.

Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!

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SIEGBURG: Provisionsfrei! Haus mit 125 m2 Wohnfläche zum Verkauf.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz.

Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.

Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ãrzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen guten Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen dieses charmante Unikat gerne von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Peter Herbert
+492241127320, +492241127320
Immobilien Peter Kittlaus e.K.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.