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Objekt-Nr.: 483996#2951
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Basisinformationen
Adresse:
Wilhelm-Leuschner-Straße 63-65 63-65
DE-63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
DE-63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Preis:
174.000 €
Nebenkosten:
441 €
Wohnfläche ca.:
59,80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkund
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung über zwei Ebenen zum Renovieren mit viel Potential im schönen Westend und Kfz-Stellplatz.
Der Wohnbereich mit Balkon, nebst Flur, Badezimmer und Küchennische befinden sich im Hochparterre. Das Schlafzimmer mit Ankleide liegt im Souterrain und wird über eine Wendeltreppe erreicht.
Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen!
Immo Paradise ac7b6744 47cca2c7 483996#2951
RESERVIERT - 2-Raum-Maisonette im Westend zum Sanieren
Der Wohnbereich mit Balkon, nebst Flur, Badezimmer und Küchennische befinden sich im Hochparterre. Das Schlafzimmer mit Ankleide liegt im Souterrain und wird über eine Wendeltreppe erreicht.
Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen!
Immo Paradise ac7b6744 47cca2c7 483996#2951
RESERVIERT - 2-Raum-Maisonette im Westend zum Sanieren
Ausstattung:
Modernisierungen, laut Hausverwaltung:
2022 Erneuerung Heizung (ZHWB Buderus Logamax plus GB 272-70 H)
Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizung.
2020 Erneuerung Leitungen
2016 Dachsanierung
2016 Balkonüberdachung
2022 Erneuerung Heizung (ZHWB Buderus Logamax plus GB 272-70 H)
Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizung.
2020 Erneuerung Leitungen
2016 Dachsanierung
2016 Balkonüberdachung
Lage:
Gelegen in der besten Neu-Isenburger Wohngegend dem Westend mit kurzen Entfernungen zum ÖPNV, zum Einkauf zum Frankfurter Stadtwald und Schwimmbad.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass der Heizkostenanteil in den Nebenkosten zunächst recht hoch ausfällt, jedoch ab der nächsten Eigentümerversammlung sinken wird. Die vorherigen Bewohner haben es immer ungewöhnlich warm gehabt in der Wohnung...
Matthias Pfeifer
+49 176 3444 4447, +4917634444447
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN
Provision:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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