Alfdorf: Gepflegte DHH in schöner, ruhigen Wohnlage mit exklusiver Einbauküche und Garage

Doppelhaushälfte

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

40 m²

3

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1

ja

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1998

01,06.2025

Öl

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Randlage von Alfdorf wird sicher schnell einen neuen Eigentümer/in finden.
Im EG gibt es einen wunderschönen, offen gehaltenen Wohn- und
Essbereich mit Zugang zur schönen Südterrasse mit neuer, elektrischer
Markise. Die Neuanschaffung einer Einbauküche können Sie sich hier sparen, denn diese ist hier schon vorhanden. Diese hochwertige Einbauküche wurde vor 10 Jahren eingebaut und erfüllte hohe Qualitätsansprüche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist modern in weiß gehalten. Das Dach ist vollständig ausgebaut und kann optimal als Studio - Lesezimmer - Arbeitszimmer - oder Ähnliches verwendet werden. Im UG befinden sich die Kellerräume mit Waschraum und Heizungsraum. Der Kellerabgang ist überdacht.
Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.
Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage und auf dem Stellpatz direkt an Ihrem Haus.

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Gepflegte DHH in schöner, ruhigen Wohnlage mit exklusiver Einbauküche und Garage

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- großer, heller Wohnessbereich mit Parkett und Fliesen
- schönes, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ausgebautes Dachstudio
- schöne Südterrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten
- elektrische Markise
- Einzelgarage und Stellplatz
- herrliche Ortsrandlage mit Blick in die (Sonnenblumen-) Felder

Alfdorf liegt in den Ausläufern des Schwäbischen Waldes, nördlich der Rems. Vor allem junge Familien suchen in der reizvolle Landschaft die Nähe zur Natur und lassen sich in Alfdorf nieder. Hierzu trägt natürlich auch die gute Infrastruktur bei. Neben dem umfangreichen Einzelhandelsangebot, verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten sind verschiedene öffentliche Einrichtungen, wie beispielsweise Sportanlagen und Mehrzweckhallen, der Gemeinde oder der Kirchen vorhanden. Durch die Nähe zur B 29 und die Mitgliedschaft im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Gemeinde Alfdorf liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nord-westlich von Schwäbisch Gmünd. Auf einer Markungsfläche von ca. 6852 ha erstreckt sich die Gemeinde mit ihren 63 Teilorten bzw. Ortsteilen von Adelstetten im Osten, bis zum Tannhof im Westen, vom Haselbach im Süden bis Hellershof im Norden. Die Gemeinde Alfdorf hat derzeit rund 7.100 Einwohner.

Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung, eine gepflegte Gastronomie zum Verweilen, ein.

Verkehrsanbindung
L 1155: Alfdorf - Pfahlbronn - Welzheim
L 1155: Alfdorf - Mutlangen - Schwäbisch Gmünd (Anschluss an die B 298 / B 29)
L 1154: Alfdorf - Lorch (Anschluss an die B 29)
L 1153: Alfdorf - Gschwend (Anschluss an die B 298)

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
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Ralf Albrecht
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