Bremen: Walle, 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

3,57 % (exkl. MwSt.)

2012

44 m²

Fliesen, Teppichboden, Laminat

Etagenheizung

Gas

Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses. Das Gebäude wird kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Im Jahr wurde das Dach erneuert, 2016 wurden die Fenster erneuert, ebenso wie die Fassadensanierung durchgeführt, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 414 € monatlich. Die Wohnung wird in ca. 5 Moanten frei.

Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Hausgemeinschaft machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Rendite, bieten aber auch Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung. Angesparte Rücklage beträgt 15.706,36 €

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Walle, 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Makrolage:
Die Wohnung befindet sich in Bremen, der traditionsreichen Hansestadt im Nordwesten Deutschlands. Bremen ist bekannt für seine historische Altstadt, den Bremer Roland und die Bremer Stadtmusikanten. Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Bremen eine starke Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze, besonders in den Bereichen Logistik, Handel, Luft- und Raumfahrt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A27 und A1 ist Bremen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremerhaven. Zudem bietet die Stadt vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, darunter der Bürgerpark und die Weseruferpromenade.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Walle, westlich des Bremer Stadtzentrums. Walle zeichnet sich durch seine lebendige und vielfältige Wohnatmosphäre aus. Hier finden Sie eine Mischung aus traditioneller Bremer Architektur, modernen Wohnquartieren und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, darunter das beliebte Walle-Center. Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt bringen.

Auch kulturell und freizeitmäßig hat Walle viel zu bieten: Der Waller Park und die Nähe zur Weser bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Markus Marian Berlik
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MB Wohnen Markus Berlik Immobilien

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