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Niederalteich: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und großzügigem Garten!

Objekt-Nr.: 483719#327

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Basisinformationen

Adresse:

DE-94557 Niederalteich
Deggendorf
Bayern

Preis:

319.000 €

Wohnfläche ca.:

165 m²

Grundstück ca.:

725 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Zweifamilienhaus

Provision:

3,57% (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.:

60 m²

Küche:

Einbauküche, Pantry

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2022

Baujahr:

1905

Verfügbar ab:

sofort

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Konzept des gemeinsamen Wohnens von zwei Generationen unter einem Dach!

Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 wurde um 1960 erweitert und bis 2022 ( beide Bäder) saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet es Platz für zwei Familien. Das 725 m² große Grundstück umfasst eine 280 m² große Gartenfläche. Zudem stehen eine Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit ca. 70 m² zur Verfügung. Ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Die Gas-Zentralheizung aus 2013 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Im Inneren verteilen sich 6 Zimmer, 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein 24 m² großer Keller sowie ein ca. 7 m² großer Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Immo Paradise 690a76fc 49211836 483719#327

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und großzügigem Garten!

Ausstattung:

zwei 3-Zimmer-Wohnungen
1 Einbauküche
Nebengebäude (ca. 70 m²)
Garage
Großer Garten
Gas-Zentralheizung (2013)
Doppelverglaste Aluminiumfenster
Keller
Kriechkeller
Balkon
Terrasse

Lage:

Das Zweifamilienhaus liegt in Niederalteich, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort nahe Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, während die idyllische Landschaft entlang der Donau zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Deggendorf bietet eine historische Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar.

Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Bayerischen Alpen und dem Bayerischen Wald, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Bayerischer Wald und das Kloster Niederaltaich runden die attraktive Lage ab.

Sonstiges:

Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter:

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Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN

Provision:

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Ihr Ansprechpartner

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Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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