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Geislingen an der Steige: GEILSINGEN AN DER STEIGE: 254 m² Mehrgenerationenhaus oder solide Kapitalanlage in zentraler Stadtlage!

Objekt-Nr.: 483465#441
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Basisinformationen
Adresse:
Hohenstaufenstraße 46
DE-73312 Geislingen an der Steige
Göppingen
Baden-Württemberg
Preis:
580.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1912
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Grundstück ca.:
380 m²
Wohnfläche ca.:
254,60 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten in der Innenstadt von Geislingen an der Steige. Das Haus wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet und seitdem fortwährend modernisiert und saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1998 zu einer 1-Zimmer-Studiowohnung augebaut, zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss komplett saniert.
Derzeit sind alle Wohnungen als auch zugehörige Kfz-Freiplätze im Innenhof lukrativ vermietet, weshalb dieses Immobilienangebot vorrangig Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in "Betongold" investieren, das Objekt ggf. auch durch Aufteilung in Wohnungseigentum weiterentwickeln möchten.
Für Selbstnutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, alle Lieben in einem Mehrgenerationen-Wohnkonzept unter einem Dach zu vereinen oder sich durch teilweise Vermietung bei der Immobilienfinanzierung kräftig unter die Arme greifen zu lassen.

Immo Paradise fe1adcfc c89443cc 483465#441

GEILSINGEN AN DER STEIGE: 254 m² Mehrgenerationenhaus oder solide Kapitalanlage in zentraler Stadtlage!
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 380 m² Grundstück bebaut mit Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise 1912
- ca. 254 m² Wohnfläche verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten auf vier Wohnebenen
- Verbindung der Wohnebenen über ein Treppenhaus mit Holztreppe
- 2x 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 1-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im nachträglich (1998) ausgebauten Dach
- jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad, allerdings sind keine Balkone vorhanden
- unterkellert mit Technikraum, Öllager, Waschküche bzw. Trockenraum und Abstellräumen für die Wohnungen
- Beheizung der Wohnungen und Wassererwärmung über Öl-Zentralheizung Bj. 1997
- überwiegend 2- fach isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2014
- getrennte Zähler zur Verbrauchserfassung
- mehrere Kfz-Freiplätze im Hinterhof
Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus ist zentral in Geislingen an der Steige gelegen, unweit des Einkaufszentrums Nel-Mezzo und in angenehmer Fußreichweite zu sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichwohl besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Sonstiges:

Die einzelnen Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 31.560,- EUR p.a.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Team Immobilien
+4917614148860, +4917614148860
Team Immobilien Süd
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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