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Objekt 539 von 558
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Betzdorf: piduch* Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte- 3 WE-voll vermietet-

Objekt-Nr.: 481163#105
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Basisinformationen
Adresse:
DE-57518 Betzdorf
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Preis:
178.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
135 m²
Wohnfläche ca.:
112 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Bodenbelag:
PVC
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die MFH-Doppelhaushälfte mit 3 WE, ca. 112,00 m² Wohnfläche wurde innen komplett entkernt und saniert in 2022/2023.
Flächengewerke neu, Elektro neu, Heizung neu, Sanitär mit kompletten Bädern neu.

Anstehende Sanierungsmaßnahmen: Austausch der alten 2-fach verglasten Holzfenster, Austausch der alten Haustür, ggf. Dämmung des Dachstuhls (die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist gedämmt).
Baujahr ca. 1930, Grundstücksfläche ca. 135 m². 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten, vollunterkellert.

IST-Miete derzeit 1.020,00€/Monat kalt. -Mietverträge wurden nach Sanierung geschlossen. (Sep.-Okt.2023)

Da auch die andere Haushälfte verkauft werden soll, könnte man das komplette Haus erwerben.( siehe hierzu mein Angebot 1988)

Immo Paradise 0e61fa5c 26ddd99c 481163#105

piduch* Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte- 3 WE-voll vermietet-
Ausstattung:
Baujahr ca.1930
Wohnungseingangstüren neu
Briefkästen neu
Elektrik neu
Heizungsart: Etagenheizung, elektrisch mit Infrarot-Heizpaneele (nicht zentral)
Warmwasser: elektrisch mit Durchlauferhitzer
Sanitär neu, weiß gefliest, Standduschen
Bodenbelag- PVC
Internet-Anschluss: DSL über Kupfer-Leitung, 100.000 mbit/s verfügbar, 1 TAE-Dose je WE
Fenster: die alten 2-fachverkleideten Holzfenster könnte man noch austauschen, als auch den Dachstuhl dämmen
und eine neue Haustür einsetzen lassen.
Lage:
Die charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage besticht durch den malerischen Charme der Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben mit einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.
Sonstiges:

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Eva Piduch
+492247915741, +492247915741, +491754169640
eva piduch immobilien & management
Provision:
Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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