Rauenberg / Malschenberg: GLOBAL INVEST SINSHEIM | Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und herrlicher Aussicht

Einfamilienhaus

2,38% (exkl. MwSt.)

70 m²

4

2

1

ja

1

1998

sofort

Zentralheizung

Gas

Wir bieten Ihnen hier ein erst 1998 errichtetes Massivhaus mit 216m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern im Ortskern von Malschenberg zum Kauf an.

Vom ehemaligen Gebäude ist nur der urige Gewölbekeller übriggeblieben.

Das UG bietet Ihnen neben einer Garage mit direktem Zugang zum Haus den Technikraum und ein erstes Zimmer, das als Gästezimmer oder Hobbyraum bestens geeignet ist.

Über eine Treppe kommen Sie in die große Diele des EG´s. Rechts geht es in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, in das angrenzende Esszimmer und in die Küche.
Links befindet sich der Elternschlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster besteht.

Im OG finden Sie ein zweites, riesiges Wohnzimmer, das auch als großes Jugendzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Kinderzimmer mit neuen Dachfenstern incl. Rollläden, ein separates WC sowie extra Stauflächen und Nischen in den Dachschrägen.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und bietet auch einer Großfamilie mit mehreren Generationen ausreichend Platz.

Vor dem Haus steht Ihnen ein großer Hof mit Stellplatz zur Verfügung, von dem aus es über einen kleinen Weg zum eigenen Gartengrundstück nur wenige Meter neben dem Haus geht. Der Garten ist sehr gepflegt mit einer großen Rasenfläche, einem schönen Gartenhaus und mit einem tollen Pavillon der sich für Grillparty´s eignet. Hier ist üppig Platz für ein Trampolin und die ganze Familie.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Immo Paradise 35e16bbf 81ba4173 479394#1642

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und herrlicher Aussicht

Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten und herrlicher Aussicht

Einfamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche aus 1998
838 m² großes Grundstück (in 2 Teile geteilt)
KFZ-Stellplatz (überdacht)

toller Garten mit Fernblick

Untergeschoss:

Zugang zum Haus
Garage
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
toller Gewölbekeller

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer
1 begehbarer Kleiderschrank
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

Dachgeschoss:

1 -2 Schlafzimmer
separate Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer

Anmerkung zum Obergeschoss:

Sie können hier eigene Vorstellungen verwirklichen. Die Raumaufteilung rund um das Wohn u. Esszimmer ist gestaltbar.

DG:

Zwei Kinderzimmer, Diele und eine separate Toilette.


Modernisierungen:

Fenster OG neu
Haustür neu
neue Hausanschlüsse Wasser
Dachfenster mit neuen Außenrollläden in beiden Zimmern
neue Erdung
Entkalkungsanlage
Garagentor elektrisch
Rollläden und große Fenster zur Straße erneuert
Neue Hausanschlüsse für Wasser
Straße wird gerade saniert (nächsten 20-30 Jahre ruhe vor dem Haus

Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit (Raumaufteilung)

Malschenberg in liegt in unmittelbarere Nähe zum Walldorfer Kreuz und der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg. Damit verbunden ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung A5 und A6.
In der Nachbargemeinde Rauenberg haben Sie alle Dinge des täglichen Lebens vor Ihrer Haustür.

Anfragen stellen Sie bitte über unsere Homepage oder das jeweilige Immobilienportal.

Bitte vergessen Sie nicht, ums eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Daten stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Mario Krompholz
+497261943515, +497261943515
Global Invest

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.