Pforzheim: 2700 m² Fabrik + 500 m² Verwaltungsgebäude; Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung von zu kündigenden Flächen. PF- Gewerbegebiet ideal zur A 8

2,0 %zzgl. MwSt.

1996

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Zentralheizung

Großzügiges Fabrikgebäude mit elegantem Verwaltungsbau.
Gute Mietrendite; mittlere und große Vermietungsflächen;
Kurzfristige Mietverträge sichern außerdem die zeitnahe Eigennutzung eines Käufers.
Derzeit ca. 850 m² für Eigennutzung oder Vermietung frei.

Be- und Entladen durch LKW und Sattelzüge möglich durch Maschinen belastbar (schwerere Produktion)
ebenerdig
gutes Oberlicht
Halle ist freistehend, ein Großteil der Wände sind jederzeit teilweise entfernbar (Trockenbau)
ca. über 2.700 m²;
Parkmöglichkeiten
gute Infrastruktur

Mietverträge vorhanden
Siehe Grundriss, welche Fläche (Räume) derzeit selbst nutzbar oder zu vermieten sind.
GUTER MIETERTRAG p.a.
Kaufkonditionen auf Anfrage

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2700 m² Fabrik + 500 m² Verwaltungsgebäude; Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung von zu kündigenden Flächen. PF- Gewerbegebiet ideal zur A 8

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:
- GI Gewerbegebiet Industrie
- Gewerbegebiet
- Stahlbetonskelett Gebäude
- Beton Fertigteil Gebäude
- Hebebühne
- Gabelstapler geeignet
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet
- Fenster mit Brüstung
- RWA Anlage
- große helle Metall Iso Fenster
- Feuerschutz-Türen
- Brandabschnittstore
- Rolltor
- Liefertor
- Abzug über Dach
- Abluftventilatoren
- Trennwassersystem
- Damen und Herren WC (Behindertengerecht) Stand bzw. hängend
- Sozialräume
- Teeküchen Anschluss
- Decken Grundbeleuchtung
- Neon, QD-Lampen, LED Beleuchtung möglich
- Absaug Anlage
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Photovoltaik
- Trafogebäude
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Betonsteinpflaster
- beschichteter Boden
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Rauputz Wandbeläge

Gewerbegebiet
Pf- Gewerbegebiet Nähe A8;
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 126000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

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