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Gallneukirchen: ÖSTERREICH, Gallneukirchen: Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Galln

Objekt-Nr.: 477700#3925
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Basisinformationen
Adresse:
A- Gallneukirchen
Preis:
430.000 €
Nebenkosten:
421 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Nutzfläche ca.:
119 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Alternativ
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften 100m² Eigentumswohnung begeistern:
* Lichtdurchflutete Wohnküche (37,2m²) mit eleganter weißer Küchenzeile und stilvoller grau-weißer Kücheninsel
* Zwei großzügige Schlafzimmer (20m² und 16,3m²) für maximalen Wohnkomfort
* Helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC für mehr Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum für optimale Ordnung
* Sonnenverwöhnter 19m² Balkon mit Extra-Überdachung, nahtlos erreichbar vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich durch Schiebetüren
* Hochwertige Ausstattung: Edle Vinylböden, zeitlose weiße Fliesen im Bad

Zusätzliche Vorzüge:
* Geräumiges Kellerabteil für erweiterten Stauraum
* Sicherer Tiefgaragenplatz
* Bequemer Autoaußenstellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung vereint modernen Lebenskomfort, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Lage zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket. Ob als persönliches Refugium oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder tätigen Sie eine kluge Investition - vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!


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ÖSTERREICH, Gallneukirchen: Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!
Ausstattung:
Gebäude & Technik:
* Zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus (Fertigstellung Herbst 2018)
* Exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
* Innovatives Flachdach mit effizienten Sonnenkollektoren
* Komfortabler Aufzug für barrierefreies Wohnen
* Energiesparende Gasheizung mit moderner Solaranlage
* Faire, verbrauchsabhängige Heizungs- und Warmwasserabrechnung
Lage:
Lage & Umgebung:
* Idyllische grüne Randlage von Gallneukirchen - Ihr Rückzugsort im Grünen
* Gemeinschaftsgarten
* Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende
* Nur 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt - perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle
Sonstiges:

Energieausweis: HWB= 34/B; fGEE= 0,75/A

Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung


Sie interessieren sich dafür? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins, der voraussichtlich jeweils an einem Wochenende stattfinden wird.

Rita Thomastik
+436702066369, +436702066369
Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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