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Objekt 499 von 504
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Köln: Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str.

Objekt-Nr.: 478049#2958
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Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-50933 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1920
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung - mehr Infos folgen auf der Homepage bis Ende der Woche.

Hochparterrewohnung mit 2 Terrassen und einem Südgarten in bester Lage von Braunsfeld

360 Gradtour schon auf unserer Homepage verfügbar. Weitere Photos folgen und ca. ab 27.11.2024 werden wir auch Besichtigungen anbieten.

Immo Paradise ffabd74d 483c6be5 478049#2958

Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str.
Ausstattung:
Nichtraucherwohnung

Wohn-Essbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer (eines nach vorne und eines nach hinten mit Zugang zu einer der beiden Terrassen)
Innenliegendes Bad mit Badewanne

Kellerabteil mit Gasheizung unter dem Bad.
Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.
Lage:
Beste Lage in Braunsfeld zwischen Aachener Straße und Friedrich-Schmidt-Strasse und zusätzlich Einbahnstrassenregelung

Viele Ärzte, Apotheken und Geschäfte (TEMMA, Lidl, HIT etc.) in direkter Nachbarschaft an der Aachener Straße


Kindergarten:
U.a. in ca. 400m Entfernung Ev. Kindergarten,
in ca. 1 km Entfernung Gemeinschaft zur Förderung der Kindererziehung Pinocchio e.V.,
in ca. 1,5 km Städtischer Kindergarten und weitere

Grundschule:
U.a. in ca. 2 km Entfernung Gemeinschaftsgrundschule Müngersdorf oder
in ca. 2 km Kölner Domsingschule und weitere

Gymnasium:
U.a. in ca. 1,5 km Entfernung Gymnasium Müngersdorf oder
in ca. 2,5 km Apostelngymnasium Biggestraße und weitere
Sonstiges:

Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Einzelperson in der Wohnung - durchgehend im Homeoffice

Wirtschaftsplan 2024:
Monatlich 222,40 Euro Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Im Detail:
Nicht umlagefähige Kosten von 922,77 Euro
Umlagefähige Kosten von 982,48 Euro
Rücklage 763,54 Euro

Gasrechnung vom April 2023 - April 2024: ca. 109 Euro pro Monat (Wasser und Heizung)

Stromrechnung Jahr 2023: ca. 121 Euro pro Monat (Computer, Drucker, Telefon etc. wg. Arbeit zu Hause)

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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