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Objekt-Nr.: 478048#283
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Basisinformationen
Adresse:
A- Dienten am Hochkönig
Preis:
1.500.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1979
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,6% (exkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
311 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Möbliert:
Teilmöbliert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!
Perfekte Investment-Gelegenheit im Herzen des Skigebiets Hochkönig
Objektdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 1.500.000€ (zzgl. MwSt.)
Standort: Dienten am Hochkönig, nur 350m zur Gondelbahn
Nutzfläche: 311 m² auf 284 m² Grundstück
Ausstattung & Zustand:
Das 2019 umfassend renovierte Apartmenthaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierung umfasste:
Komplette Innensanierung mit neuen Bädern
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Modernisierte Fassade mit neuen Balkongeländern
Verbesserte Wärmedämmung
Raumaufteilung:
6 komfortable Apartments (2-6 Personen)
2 großzügige Frühstücksräume (einer optional als Eigentümerwohnung nutzbar)
Skiroom und technische Räume
8 Parkplätze (4 eigen, 4 angemietet)
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage im Ortskern
350m zur Gabühelbahn
Restaurants, Supermarkt und Bäckerei fußläufig
Weitere Skilifte: Bürglalmlift (500m), Zachhof Babylift (1km)
44km zum Flughafen Salzburg
Investment-Highlights:
Etabliertes Tourismusgebiet mit steigender Nachfrage
Gesicherte Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Potenzial für Wertsteigerung durch Top-Lage
Vollständig renoviert - keine größeren Investitionen nötig
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Tourismus/Eigentum)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der attraktivsten Skiregionen Österreichs zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, den hochwertigen Zustand und die nachhaltige Rendite.
Alle Angaben ohne Gewähr
Immo Paradise 48b61649 4f267e0e 478048#283
Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!
Perfekte Investment-Gelegenheit im Herzen des Skigebiets Hochkönig
Objektdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 1.500.000€ (zzgl. MwSt.)
Standort: Dienten am Hochkönig, nur 350m zur Gondelbahn
Nutzfläche: 311 m² auf 284 m² Grundstück
Ausstattung & Zustand:
Das 2019 umfassend renovierte Apartmenthaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierung umfasste:
Komplette Innensanierung mit neuen Bädern
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Modernisierte Fassade mit neuen Balkongeländern
Verbesserte Wärmedämmung
Raumaufteilung:
6 komfortable Apartments (2-6 Personen)
2 großzügige Frühstücksräume (einer optional als Eigentümerwohnung nutzbar)
Skiroom und technische Räume
8 Parkplätze (4 eigen, 4 angemietet)
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage im Ortskern
350m zur Gabühelbahn
Restaurants, Supermarkt und Bäckerei fußläufig
Weitere Skilifte: Bürglalmlift (500m), Zachhof Babylift (1km)
44km zum Flughafen Salzburg
Investment-Highlights:
Etabliertes Tourismusgebiet mit steigender Nachfrage
Gesicherte Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Potenzial für Wertsteigerung durch Top-Lage
Vollständig renoviert - keine größeren Investitionen nötig
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Tourismus/Eigentum)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der attraktivsten Skiregionen Österreichs zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, den hochwertigen Zustand und die nachhaltige Rendite.
Alle Angaben ohne Gewähr
Immo Paradise 48b61649 4f267e0e 478048#283
Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!
Sonstiges:
Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung
Rechtliche Hinweise
* Widmung: "Erweitertes Wohngebiet +F"
* Nutzung für touristische Vermietung zulässig
* Energieausweis: HWB: 83/D fGEE: 1,55/C
Dieses Apartmenthaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den boomenden Tourismus der Region Hochkönig zu investieren. Mit seiner erstklassigen Lage, dem soliden Mieteinkommen und dem hochwertigen Zustand ist es ideal für Investoren, die eine profitable und zukunftssichere Anlage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: info@
Rita Thomastik
+436702066369, +436702066369
Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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