Unterschneidheim: Schönes 2-Familienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage - als Kapitalanlage oder Eigennutzung

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

1.770 m²

210 m²

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Öl

EG: 3-Zimmer, Küche, Bad Balkon
OG: 3-Zimmer-Küche, Bad, Balkon
DG: 2-Zimmer-Küche Badausbau möglich

Immo Paradise 297d5d62 021a2a8d 478043#3801

Schönes 2-Familienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage - als Kapitalanlage oder Eigennutzung

- WDVS 1995
- 2005 Bad modernisiert
- 2017 Fassade neu gestrichen
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- 2023 Keller renoviert
- Großer Garten
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig

Die Gemeinde Unterschneidheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, am östlichen Rand des Ostalbkreises, in der Region Ostwürttemberg, unmittelbar an der Nahtstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern.

Nachbargemeinde im Norden ist die Gemeinde Tannhausen; die nächste Nachbarstadt im Norden ist die Stadt Dinkelsbühl (Bayern). Im Osten befinden sich die bayerischen Gemeinden Fremdingen, Marktoffingen und Wallerstein, im Süden die Gemeinde Kirchheim am Ries und die Stadt Bopfingen, im Westen die Stadt Ellwangen.
Die L1060 ist die zentrale Verkehrsachse, die die Gemeinde an die B25 und an die A7 direkt anbindet. Über die B25 ist die Gemeinde Unterschneidheim unmittelbar an die Region Donauwörth-Ingolstadt-München angebunden.
Die Entfernung zur Stadt Ellwangen und zu den bayerischen Städten Dinkelsbühl und Nördlingen beträgt ca. 15 – 20 km, die Stadt Bopfingen ist ca. 15 km entfernt. Die Autobahn A 7 Würzburg – Ulm verläuft westlich; zur Anschlussstelle Ellwangen sind es ca. 12 km. Die Gemeinde Unterschneidheim besteht aus 7 Teilorten. Im Hauptort Unterschneidheim leben 1.700 Einwohner. Insgesamt leben in der Gemeinde 4.776 Bürgerinnen und Bürger (Stand 31.03.2020). Die Gemeindefläche beträgt 6.800 Hektar.
Mit der Franz-Bühler-Grundschule und der Sechta-Ries-Schule (Werkreal- und Realschule) steht im Hauptort ein gutes Bildungsangebot zur Verfügung. Die Sportanlagen und die Mehrzweckhalle (dreiteilbare Halle) runden dieses Angebot ab. Weitere Grundschulen bestehen in Zöbingen und Zipplingen. Auch hier stehen Sporthallen zur Verfügung.
Unterschneidheim zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und durch ein ausgezeichnetes bürgerschaftliches Engagement aus. Dieses Engagement und die Zusammenarbeit aller Bürgerinnen und Bürger werden auch in der Zukunft der Schlüssel zum Erfolg sein.

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Ralf Albrecht
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