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Weener: Großes Einfamilienhaus mit Bauoption auf zentralem Grundstück

Objekt-Nr.: 477587#73

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Basisinformationen

Adresse:

DE-26826 Weener
Leer
Niedersachsen

Preis:

299.000 €

Wohnfläche ca.:

150 m²

Grundstück ca.:

1.404 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Küche:

Einbauküche, Pantry

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Einliegerwohnung:

Anzahl der Parkflächen:

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Baujahr:

1964

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung:

***Dieses Haus wird Provisionsfrei für Käufer Angeboten***

Dieses großzügige, komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Weener an der Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Vermietung der zweiten Wohnung im Erdgeschoss oder die Option, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und vermieten möchten.

**Zusätzliche Vorteile:**
Zentrale Lage, ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen schätzen
Vielseitig nutzbar als großes Eigenheim oder zur Vermietung der Einliegerwohnung
Umfangreich saniert und modernisiert, mit gehobener Ausstattung

Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
+491733164189
+31627539233

Immo Paradise f411e75d 84030421 477587#73

**Großes Einfamilienhaus mit Bauoption auf zentralem Grundstück**

Ausstattung:

Obergeschoss:
Moderne Einbauküche mit Essbereich
Zwei geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC

**Erdgeschoss:**
Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Schlafzimmer und Wohnküche
Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzliche Gästetoilette, angrenzend an die integrierte Garage/Werkstatt

Große Keller ( Trocken)

Lage:

Weener – Die grüne Stadt an der Ems
Weener, liebevoll als „Grüne Stadt an der Ems“ bezeichnet, liegt in der malerischen Region Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt besticht durch ihren Charme und eine Kombination aus Tradition und moderner Infrastruktur. Mit einer Mischung aus historischem Stadtkern, gemütlichen Wohngegenden und einer guten Anbindung ist Weener ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges:

Haftungsausschluss
Die Angaben und Informationen in dieser Objektbeschreibung basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir, als Makler, übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und sollten durch den Interessenten eigenständig geprüft werden.

Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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