Bonn: Kapitalanlage: Gemütliche Wohnung mit Terrasse in in ruhiger Lage von Bonn-Ückesdorf

Dachgeschoss

3,57 % inkl. MwSt.

Wanne

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1983

Fliesen, Teppichboden, Laminat

Zentralheizung

Gas

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in Bonn-Ückesdorf. Sie verfügt über einen eigenen Eingang.

Sie werden sehen, dass es sich hier nicht um einen 0815 Grundriss handelt. Der Platz der Wohnung wird durch den schrägen Wandverlauf effektiv ausgenutzt.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus Sie links den direkten Zugang zum Badezimmer haben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine offenen Küche sowie einem Abstellraum.

Der großzügige, 25 m² große Raum bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Wohnzimmers.

Über einen Nebeneingang erreichen Sie die Waschküche und den Trockenraum. Hier befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein überdachter Stellplatz.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.01.25 auf 6.000 €.

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Kapitalanlage: Gemütliche Wohnung mit Terrasse in in ruhiger Lage von Bonn-Ückesdorf

- doppelt verglaste Holzfenster

- teilweise Rollläden

- Abstellraum

- Wannenbad

- offene Wohnküche

- schöne Terrasse

- überdachter Stellplatz inklusive

- Heizung Erdgas

- Abstellraum im Dachgeschoss

- Wasch und Trockenraum

Ückesdorf liegt im Süden Bonns und wird durch die Buslinie 604 tagsüber im 20-Minuten-Takt direkt mit der Bonner Innenstadt verbunden.

Die nächstgelegene Bahnhofstation ist Bonn-Duisdorf (ca. drei Kilometer entfernt). Diese Station liegt an der Voreifelbahn Bonn–Euskirchen im Bonner Ortsteil Duisdorf.

Mit dem Auto ist Ückesdorf über die Bundesautobahn 565, Abfahrt Hardtberg/Röttgen, erreichbar.

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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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