Kernscheid: Baugrundstück in Trier-Kernscheid, Ecke Osbüsch / Stefan-Andres-Straße

Wohnen

3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl

Dieses vollerschlossene Baugrundstück in Trier-Kernscheid bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, ein Eigenheim in einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Trier zu errichten.


- Bebauungsplan: Es gelten die städtischen Bebauungspläne, die die Art und Weise der Bebauung regeln (z.B. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften).
- Baurecht: Voll erschlossen bedeutet, dass das Grundstück baureif ist und sofort mit dem Bau begonnen werden kann, sobald eine Baugenehmigung vorliegt.


Besonderheiten


- Ruhe und Natur: Kernscheid ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Nähe zur Stadt: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Trier schnell erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben bietet.



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Baugrundstück in Trier-Kernscheid, Ecke Osbüsch / Stefan-Andres-Straße

Kernscheid ist ein Stadtteil von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Trier liegt im westlichen Teil Deutschlands, nahe der Grenze zu Luxemburg.

Geographische Lage


- Lage innerhalb von Trier: Kernscheid befindet sich im südöstlichen Teil von Trier.
- Nachbarstadtteile: Es grenzt an die Stadtteile Tarforst im Osten, Filsch im Süden und Irsch im Südwesten.
- Landschaft: Der Stadtteil ist von hügeliger Landschaft geprägt, die von Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen ist.


Infrastruktur und Verkehr


- Straßenanbindung: Kernscheid ist über die L143 und L144 mit dem Trierer Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften verbunden.
- Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Kernscheid mit dem Zentrum von Trier und den benachbarten Stadtteilen verbinden.
- Nahversorgung: In der näheren Umgebung gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Katholische KiTa St. Katharina befindet sich im Ort.


Besonderheiten


- Wohngebiet: Kernscheid ist überwiegend ein Wohngebiet und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist.
- Freizeit: Aufgrund seiner naturnahen Lage bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
- Kultur und Geschichte: Trier ist bekannt für seine reiche römische Geschichte, die sich in zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Diese Kultur und Geschichte sind auch in Kernscheid präsent, wenn auch in einem kleineren Maßstab.


Kernscheid bietet somit eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur historischen und kulturell reichen Stadt Trier.

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Hubert Pazen
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