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Waldbronn-Reichenbach: Pfiffige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 469204#610
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76337 Waldbronn-Reichenbach
Karlsruhe
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
530 €
Wohnfläche ca.:
60,88 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
730 €
Nebenkosten:
160 €
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
Kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.710,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Carport in zentraler Wohnlage von Waldbronn-Reichenbach, Baujahr 1984.

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Pfiffige Dachgeschosswohnung mit Balkon
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

• Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebelbedienung.
• Fliesen- und Vinyl-Bodenbeläge im Flur, in der Küche und in den Wohnräumen.
• Badezimmer, rundum deckenhoch gefliest mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
• Küche mit großem Fliesenspiegel und zum Wohnraum offen gehalten.
• Balkon mit neuem Fliesenbelag.
• Separater Waschplatz mit eigenem Wasser- und Stromanschluss im Untergeschoss.
• Türgegensprechanlage.
• Eigener Carport und Kellerabstellraum.
• Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine ölgespeiste Zentralheizanlage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein separater Waschraum und ein Trockenraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Waldbronn-Reichenbach. Die ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage bietet mit ihren vielen Grünbereichen einen stets angenehmen und ruhigen Wohnsitz. Der Ort Waldbronn, am Fuße des Schwarzwaldes, erfreut sich aufgrund seiner Höhenlage und des damit verbundenen, angenehmen Klimas sehr großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Karlsruhe und Ettlingen kann von hier aus sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) als auch dem eigenen PKW über bestens ausgebaute Verkehrswege schnell und bequem erreicht werden.
Sonstiges:

*
Raumprogramm:

Wohnzimmer 25,72 m²
Schlafzimmer 10,57 m²
Küche 10,02 m²
Garderobe 6,74 m²
Bad mit WC 5,33
Balkon (1/2 der Fläche) 2,50 m²
Gesamtwohnfläche 60,88 m²
*
Miete und Kaution:

Wohnung 530,00 €
Carport 40,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 160,00 €
Gesamtmiete 730,00 €

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettomieten zu leisten (1.710,00 €).

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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