Berlin / Mahlsdorf: Berlin/Mahlsdorf: Zweifamilienhaus mit 9 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, Vollkeller und Garage

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

950 m²

194 m²

Zentralheizung

Gas

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca.1914 errichtete familienfreundliche, vollunterkellerte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 950 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße mit einer Straßenfront von ca. 18 Meter.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche , Wannenbad und eine Veranda,
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon,
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küchenraum und WC,
Vollkeller: 3 Räume, Waschküche und ein Heizungsraum.

Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Erdgeschoss:
Über einen gepflasterten Weg, vorbei an einem Vorgarten, gelangen Sie zum Hauseingangsbereich.
Hier befindet sich ein Treppenhaus, das die einzelnen Wohneinheiten verbindet.
Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur.
Geradezu vom Flur befindet sich ein Zimmer, das sich gleichermaßen als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein weiteres großes Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an. Der Boden wurde mit Dielen ausgelegt. Teilweise befinden sich in der Immobilie Stuckelemente an der Decke.
Im Wohnzimmer können Sie ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Über eine Doppelkastentür erreichen Sie die Veranda. Die Rundbogenfenster in der Veranda verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und lassen viel Helligkeit in die Veranda.
Eine Küche mit Möbeln und verschiedenen Geräten kann genutzt werden, bis eine neue Einbauküche entsteht. Ein Gasanschluss ist in der Küche vorhanden.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wannenbad mit Handwaschbecken und WC. Warmwasser erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Grundriss und die Raumaufteilung sind mit dem Erdgeschoss fast identisch. Hier finden Sie einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der einen schönen Ausblick in den Vorgarten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und ein Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

Dachgeschoss:
Eine Tür im Flur führt Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Küchenraum, zwei Zimmer und ein WC.

Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

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Berlin/Mahlsdorf: Zweifamilienhaus mit 9 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, Vollkeller und Garage

Das Zweifamilienhaus ist bezugsfrei und steht zum sofortigen Verkauf.

Die Immobilie liegt in Berlin-Mahlsdorf/Nord, umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen, welche zu Spaziergängen einladen.

Mahlsdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Berlins und grenzt an die Gemeinde Hoppegarten im Land Brandenburg. Südlich der Straße Alt-Mahlsdorf (Bundesstraßen B 1/B 5). Im Süden trennen Mahlsdorf vom Ortsteil Köpenick die Waldgebiete Dammheide und Mittelheide.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen, Arztpraxen sowie dank vieler Busverbindungen haben Sie einen schnellen Anschluss an die S-Bahn- und U-Bahnlinien.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 375.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kellergeschoss:
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der über das Treppenhaus erreicht werden kann. 3 angrenzende Räume können als Lager- oder Abstellräume genutzt werden. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche und ein Heizungsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Garten:
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger massiver Stall, der im Laufe der Jahre zur Garage umgebaut wurde und als solche genutzt werden kann. Licht und Strom ist vorhanden.
Angrenzend befindet sich ein Schuppen, in dem Gartengeräte, Möbel oder ein Holzlager ihren Platz finden.
Im Garten können Sie beliebig Blumen und Pflanzen arrangieren.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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