Landscheid-Niederkail: Freizeitgrundstück mit 2 Garagen

1.240 m²

provisionsfrei (exkl. MwSt.)

1

Erwerben Sie ein attraktives Freizeitgrundstück in der idyllischen Ortschaft Niederkail (PLZ 54526). Das Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.240 m², ist provisionsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage und Beschaffenheit:

Das Grundstück erstreckt sich über eine Länge von 70 Metern entlang der Bergstraße, außerhalb der Wohnbebauung. Zwei Garagen in solider Massivbauweise befinden sich auf dem Grundstück und sind direkt von der Bergstraße aus zugänglich. Die Wände bestehen aus Kalk-Sandstein-Mauerwerk, das Dach wird von Holzbalken getragen und ist mit einer Holzschalung sowie Trapezblechen eingedeckt. Die Tore sind als robuste Stahlschwingtore ausgeführt, wobei eines der Tore zusätzlich mit einer praktischen Schlupftür ausgestattet ist.

Um die Hanglage des Geländes auszugleichen und die Garagen auf Straßenniveau zu errichten, ruht die Bodenplatte der Garagen auf der Rückseite auf einem Stützfundament aus drei Betonsäulen, wodurch ein kleiner Lagerraum unter der Bodenplatte entstanden ist.

Nutzung und Potenzial:

Der obere Bereich des Grundstücks, der an die Bergstraße angrenzt, bildet ein Plateau und wurde liebevoll als Garten gestaltet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Nutzgarten oder Erholungsfläche, perfekt für entspannende Wochenenden im Grünen. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Aussicht ins Tal. Die restliche Gartenfläche entlang der Bergstraße ist als Streuobstwiese angelegt.

Der untere Teil des Grundstücks zeichnet sich durch eine starke Hanglage aus. Diese Fläche diente früher als Ziegenweide und bietet heute ideale Bedingungen für alternative Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Hanglage und der vorteilhaften Südausrichtung ist dieses Areal hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.



Zusammenfassung:

Dieses Freizeitgrundstück in Niederkail bietet sowohl Erholung als auch Potenzial für nachhaltige Energiegewinnung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses vielseitige Grundstück für nur 17.490 Euro. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem Rückzugsort in der Natur oder einer nachhaltigen Investition.

Sofortige Objektbesichtigung:

Für dieses Objekt haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt, damit Sie eine Besichtigung bequem von zu Hause aus durchführen können. Kopieren Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://my.immo.expert/de/tour/freizeitgelaende



Immo Paradise 9b35bb8e 1613af03 468162#3529

Freizeitgrundstück mit 2 Garagen

Landscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich mit circa 2200 Einwohnern. Für den Bedarf des täglichen Lebens sorgen eine im Ort befindliche Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Netto-Markt. Darüber hinaus gibt es eine Kita und eine Grundschule. Landscheid hat einen direkten Autobahnanschluss an die A60. Bis zur Kreisstadt Wittlich sind es lediglich 10 Km. Dort befinden sich alle wichtigen Ämter und Behörden, weiterbildende Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es wirtschaftlich starke Unternehmen, die viele Arbeitsplätze bereitstellen, wie z.B. die Firmen suki international GmbH und die Börner GmbH. Über den ÖPNV ist Landscheid an die Regionalzentren Bitburg und Wittlich angeschlossen. Für weitere Informationen über Landscheid empfehlen wir den Besuch der Gemeinde-Webseite https://www.landscheid.de/

Diese Immobilie wird von uns im Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse nutzen Sie bitte die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme über dieses Portal.



Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.



Für dieses Objekt haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt. Hiermit können Sie das Objekt bequem von zu Hause aus besichtigen. Kopieren Sie einfach folgenden link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://my.immo.expert/de/tour/freizeitgelaende


Hubert Pazen
+4917644411100, +4917644411100
Immo Expert GmbH

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.