Mainz-Kostheim: immobilien-lindstedt.de / MAINZ-KOSTHEIM MIT FERNBLICK! BALKON! ANFRAGEN!

Etagenwohnung

2,975% (inkl. MwSt.)

Einbauküche, Pantry

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

1

1979

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Alle Bilder sehen Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106964

Sehr schöne und helle Eigentumswohnung im 3. OG mit einem Nord-Ost Balkon. Die Wohnung wurde 1979 erbaut und 2011 rundum entkernt und saniert. Frei ab dem 01.04.2021!
Die 73m² Wohnfläche sind auf 3 Zimmer aufgeteilt. Betritt man die Wohnung steht man im Flur des Eingangsbereichs, welcher auch zum Gäste-WC, zum nützlichen Abstellraum, zur Küche (Einbauküche bleibt enthalten) und zum großen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz um dort auch einen Essbereich einzurichten. Zudem besitzt es Zugang zu dem Balkon, welcher einen schönen Fernblick bietet. Außerdem besitzt die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Um das gepflegte Gebäude herum ist viel Grün und sogar ein Grillplatz. Neben dem trockenen Kellerraum besitzt das Gebäude eine riesige Dachterrasse. Auf dieser 5. Etage befindet sich auch der Trockenraum mit Wäscheleinen. 2019 wurden alle Seile des Aufzuges in dem Gebäude gewechselt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Einen festen Stellplatz bekommen Sie hier ebenfalls dazu. Zu der Wohnanlage gehört nämlich auch eine Tiefgarage.

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immobilien-lindstedt.de / MAINZ-KOSTHEIM MIT FERNBLICK! BALKON! ANFRAGEN!

WG geeignet •

* 73m² Wohnfläche
* 1Balkon
* Fliesen
* Laminat
* Fußbodenheizung
* Frei werdend
* Einbauküche bleibt enthalten
* Abstellkammer
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Personenaufzug
* Zentralheizung Gas

BESONDERHEITEN:

* Markise vorhanden
* 271,00 EUR Hausgeld (inkl. Rücklagen von 64 EUR)
* Verfügbar ab 01.04.2021
* Gepflegte Wohnanlage
* 2011 komplett entkernt und saniert

360° RUNDGANG:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106964

KAUFPREIS:

* Startpreis 265.000,00 Euro zzgl. 2,975% inkl. Ust. Käuferprovision im Bieterverfahren
* Wir erhalten ebenfalls 2,975% inkl. Ust. Verkäuferprovision im Bieterverfahren

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kath. Kindergarten St. Kilian, Herrenstraße 13
* Ev. Kindertagesstätte der Michaelsgemeinde, Hauptstraße 29
* Carlo-Mierendorff-Schule, Herrenstraße 70
* Rabanus-Maurus-Gymnasium, 117er Ehrenhof 2, 55118 Mainz

ANBINDUNGEN:

* Theodor-Heuss-Brücke nach Mainz ca. 3 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Bahn und Bus in Laufnähe

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz ?Mainz-? trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten. Kostheim zählte per 31. Januar 2011 13.935 Einwohner. Das Wappen zeigt die Kostheimer Zange.

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Christian Lindstedt
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