Berlin: Berlin / Mahlsdorf: Großes Wohnbaugrundstück für Ihr Traumhaus!

Wohnen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

In Berlin – Mahlsdorf befindet sich dieses Wohnbaugrundstück mit ca. 852 m².
Das Grundstück verfügt über eine ca. 18 Meter lange Straßenfront und ist umgeben von einer schön angelegten Landschaft mit einer Zwergkiefer und Obstbäumen wie Süßkirsche, Apfelbaum und Birnenbaum.
Momentan ist das Baugrundstück, auf dem vorderen rechten Teil des Grundstücks, mit einer DDR Gartenlaube Typ GL24 aus ca. dem Jahre 1981in Leichtbauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist aus Wellasbest und im Dach befindet sich Mineralwolle.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich und ein Freisitz sowie ein PKW-Stellplatz.
Der hintere Teil des Grundstücks wurde mit einem massiven Bungalow ursprünglich ca. im Jahre 1900 errichtet und ca. Anfang der 70er erweitert. Der Bungalow hat zwei Räume, eine Küche, ein WC mit Handwaschbecken, ein Duschbad sowie einen Kellerraum unterhalb der Küche. Eine Werkstatt befindet sich in einem angrenzenden Raum. Warmwasser gewährleistet ein Elektroboiler im Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit einem Durchmesser von ca. 3,5 Metern und sorgt für erfrischende Momente an warmen Tagen. Eine Sandfilteranlage gewährleistet die Reinigung des Pools. Es ist Ihnen überlassen, inwiefern sie den Teich oder Pool weiterhin nutzen möchten, oder ob sie einer neuen Bebauung weichen müssen. Das Grundstück verfügt über viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.


Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Marzahn/Hellersdorf, Frau Mündecke, können auf dem Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus eingeschossig mit Dachausbau oder mit einem Zweigeschossigen Einfamilienhäuser bebaut werden.
Die Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ebenfalls denkbar. Die Bauflucht beträgt mindestens fünf Meter. Die Straßenfront beträgt ca. 18 Meter.

Vor dem Kauf der Immobilie sollte immer ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

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Berlin / Mahlsdorf: Großes Wohnbaugrundstück für Ihr Traumhaus!

- Gartenwasserzähler vorhanden

Das ca. 852 m² große Einzelgrundstück liegt an einer befestigten Straße ohne Durchgangsverkehr von Berlin Mahlsdorf/ Nord.
Mahlsdorf, ein Ortsteil vom Stadtbezirk Marzahn/ Hellersdorf, liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Buslinie 398, welche einen direkt zum S-Bahnhof Mahlsdorf bringt.
Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B1/B5 ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.

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Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation

Erschließung in der Straße: Erdgas und Telefon

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

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