Paderborn: Leben direkt am See! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Etagenwohnung

1.110 €

180 €

Einbauküche, Pantry

2

1

ja

1

2021

01.09.2024

Fliesen, Laminat

3KM

Moderne Wohnung in ruhiger Lage am See

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten 8-Parteienhauses bietet alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Sie liegt in einer ruhigen Lage direkt am See und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde in KfW-40-Plus-Bauweise errichtet, was hohe Energieeffizienz garantiert.

Ausstattung und Merkmale:

Dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Balkon mit Südwestausrichtung und freiem Blick ins Grüne
Barrierefreier Hauseingang
Aufzug
KfW-40-Plus

Zusätzliche Vorteile:

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz


Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet.

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Leben direkt am See! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Aufteilung der Wohnfläche:
•Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern
•Zwei helle Schlafzimmer
•Badezimmer mit Fenster und Dusche
•Abstellraum
•Flur
Ausstattung:
•Laminat- und Fliesenboden
•Weiße Wände in allen Räumen
•Balkon mit schöner Aussicht
•Tiefgarage Stellplatz
•Kellerabteil

Das Haus steht in einer ehemaligen Baulücke, in der direkten Umgebung befinden sich vor allem Einfamilien-Häuser.

Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.
Der Ortsteil Elser Bruch liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren.
Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus.
Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

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Helena Rudi
+4952514170742, +4952514170742
Rudi Immobilien

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