Aachen: JÄSCHKE - Eigentumswohnung mit atemberaubendem Blick in bester Lage von Aachen/Lichtenbusch

Maisonette

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer. (exk

27,93 m²

Einbauküche, Pantry

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

1

2001

ab sofort

Etagenheizung

Gas

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Lichtenbusch, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die angrenzende große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Größe bestechen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet und mit hellen, weißen Fliesen gestaltet, was für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon mit Morgensonne bietet einen perfekten Start in den Tag. Eine praktische Abstellkammer und ein Speicher auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der über die Garage zugänglich ist. Die Garage selbst verfügt über eine eigene Kellerfläche. Ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Immo Paradise e68b5122 f20dc9f6 468296#2789

JÄSCHKE - Eigentumswohnung mit atemberaubendem Blick in bester Lage von Aachen/Lichtenbusch

Besonderheiten im Überblick:

- Garage mit integrierter Abstellfläche/Keller
- Stellplatz vor Garage
- atemberaubender Ausblick
- aufwendige Bauweise
- großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Speicher mit Stauraum und Heizung
- eigener Garten

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Lichtenbusch im Südosten von Aachen, direkt an der Grenze zu Belgien. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, wird das Mehrfamilienhaus von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten umgeben.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur A44, die Aachen mit den belgischen Städten Lüttich und Eupen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, bieten bequeme Verbindungen zum Stadtzentrum von Aachen und zu anderen Stadtteilen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in der Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Stadtwald Aachen und verschiedene Wanderwege, laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem sind Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe, was eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Kulturell hat Lichtenbusch einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Vereine. Das nahegelegene Stadtzentrum von Aachen besticht durch zahlreiche kulturelle Highlights, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Eine besondere Attraktion dieser Lage ist die Nähe zur belgischen Grenze, wodurch sowohl deutsche als auch belgische Kultur und Gastronomie schnell und unkompliziert zu genießen sind. Trotz der Nähe zur Stadt bietet Lichtenbusch eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.