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Eppingen: HAMMERPREIS in zentraler Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 464710#85
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Basisinformationen
Adresse:
DE-75031 Eppingen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
73,63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer! (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
9,35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1895
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Langjährig VERMIETET - sichere MIETEINAHMEN - ZENTRALE Lage

Fußläufig sind es nur ein paar Minuten in die Innenstadt, topfeben und schnurgerade! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle sind ebenfalls in direkter Nähe.

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in zentraler Lage. Auf über 70 qm Wohnfläche fühlen sich die jetzigen Mieter seit 2005 sehr wohl. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 445 € kommt regelmäßig und pünktlich!

Zu der Wohnung gehören, neben einem Kellerraum und dem über der Wohnung liegenden Spitzboden, auch eine Einzelgarage. Diese ist besonders in Innenstadtnähe Gold wert!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE

Immo Paradise 924f3a31 1e730586 464710#85

HAMMERPREIS in zentraler Innenstadtlage
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet.
Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Lage:
Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.
Sonstiges:

Langjährig VERMIETET, sichere EINAHMEN und durch die zentrale Lage WERTSTABIL!

- Praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung / ca. 74qm Wfl.
- Sicher vermietet / € 445 mtl. Kaltmiete
- TOP Lage / zentral in Eppingen
- Inkl. Kellerabteil und Einzelgarage!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE

Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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