Externe Inhalte

 Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 246 von 492
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln / Lövenich: NEU - Lövenich: Sehr helle 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit grossem Balkon - leer stehend

Objekt-Nr.: 421505#2958
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Exposé mit Druckoption
Fragen zum Objekt / Besichtigen
Objekt in der Merkliste speichern
Objekt weiterempfehlen
Finanzierungsrechner
In Karte zeigen
QR-Code
Externe Inhalte

 Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-50859 Köln / Lövenich
Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
217.900 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. Mw
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Lövenich - Für eine Familie perfekt geeignet.
Gepflegtes Haus in ruhiger Umgebung und eine perfekte Infrastruktur aussen herum.
Wir haben hier eine tolle und helle 3-Zimmerwohnung für Sie.

Hinweise:
360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de verfügbar.
Die Wohnung steht leer, aber wir haben Sie für Sie bereits im Wohn/Essbereich und der Küche eingerichtet.

Vom Eingang aus geht es in eine zentrale Diele.
Rechts ist die Küche mit Fenster, links schon ein Schlafzimmer, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Westseite. Schräg rechts vorne dann der Zugang zum grossen Schlafzimmer über einen Zwischenraum mit Doppelwaschbecken. Daneben ein Raum mit Wanne und WC und Fenster. Weiterhin befindet sich neben dem Zwischenraum auch das Hauptschlafzimmer.
Siehe auch den Grundriss der schönen Wohnung.

Immo Paradise 1ae93b77 483c6be5 421505#2958

NEU - Lövenich: Sehr helle 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit grossem Balkon - leer stehend
Ausstattung:
3 Zimmerwohnung im 2. OG
Aufzug
Balkon zur Westseite
Wannenbad mit WC und Fenster und zwei Waschbecken
Diele mit Einbauschrank
Küche mit Fenster (leer)
Eigener Kellerraum
Trockenraum für Wäsche im Keller.
Fahrradraum mit Zugang von außen (Rampe) im Keller.
Lage:
Lage der Wohnung:
Köln Lövenich, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Bushaltestelle (Bus Nummer 141) in ca. 100 Meter Entfernung

Verschiedene Supermärkte innerhalb von 2km Entfernung:
Andrea´s REWE, Lidl, Netto, Nahkauf, Alnatura etc.

KITA in ca. 200 m Entfernung, weitere (katholische, evangelische und private) in der näheren Umgebung)

Grundschulen:
ca. 1 km zur Gemeinschaftsgrundschule Johanniter Schule
ca. 2 km zur Albert-Schweitzer-Schule und weitere in der Nähe

Gymnasium:
ca. 1,8 km: Städtisches Gymnasium Zusestrasse
ca. 1,8 km: Georg-Büchner Gymnasium

Ca. 1 km zur Straßenbahn an der Aachener Straße (Straßenbahn 1)
Ca. 1,5 km zum Rheincenter Einkaufszentrum
Ca. 1,5 km zum Golfcity Pulheim mit dem Fahrrad
Ca. 4 km zur Autobahn A1 (nach Norden und Süden)
Sonstiges:

Hinweise:
1. Instandhaltungsrücklage des Hauses mit 10 Einheiten ist laut dem Protokoll der Eigentümerversammlung am 30. August 2023, Seite 4, bei: 109.014, 42 Euro per 31.12.2022 (Rücklagen Wohnungen und Tiefgarage)
2. Es wurde eine neue Gasheizung in 2021 eingebaut (siehe Energieausweis).
3. In dem Kauf ist ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz einer im Moment nicht nutzbaren Tiefgarage enthalten. Hier wird ein Wert von 0 Euro im Verkauf festgesetzt, da es im Moment noch keine Freigabe durch das Bauamt oder einen Sanierungsplan gibt.
4. Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2023:
Umlagefähige Kosten 2.285,72 Euro inkl. Heizung 976,23 Euro, Hausmeister, Aufzug, Kabel-TV, Versicherungen etc.
Nicht umlagefähige Kosten: 1.228,09 Euro
Gesamt: 3.513,81 Euro monatlich nur 293 Euro
5. Rücklagezuführung Tiefgarage für das Jahr 2023: Monatlich 20 Euro
Rücklagenzuführung Wohnung für das Jahr 2023: Monatlich 77,92 Euro
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2958


Andreas Grossmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht