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Regensburg / Wutzlhofen: REGENSBURG: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage

Objekt-Nr.: 392947#3023
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93057 Regensburg / Wutzlhofen
Regensburg
Bayern
Preis:
570.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
2,5 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer gepflegten Wohngegend mit guter Nachbarschaft, befindet sich diese familienfreundliche Immobilie mit einem naturnahen Garten und nur einen Katzensprung vom Tempe-Park entfernt.

Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus mit einer zusätzlichen Garage befindet sich auf einem etwa 274 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf drei großzügigen Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern sticht durch die gute Raumaufteilung, die hohen Zimmer und den schön angelegten Garten hervor.

Dieses charmante Haus eignet sich für eine Familie, für ein Paar oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach"!

Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Objektdetails zu.

Immo Paradise 6e1a6b89 5bdb9f2a 392947#3023

REGENSBURG: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage
Ausstattung:
Das Wichtigste im Überblick:

- gepflegtes und sofort beziehbares Haus
- verkehrsberuhigte Wohngegend
- eigener Garten mit Baumbestand
- massive Bauweise mit Außenwärmedämmung auf der Nordwest-Seite
- Ölzentralheizung mit 3x 1.500 Liter
- Südost-Terrasse mit Markise und ein überdachter Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Kellergeschoss mit Waschraum und Zugang zum Garten
- Dachgeschoss mit Spitzboden ist teils ausgebaut und erweiterbar
- neue Ölzentralheizung und Tanks im Jahr 1998
- neue Fenster im Jahr 1998
- eine Garage ist vorhanden
- Spielplatz und Fußballfeld in unmittelbarer Nähe

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Lage:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche im Regensburger Ortsteil Wutzlhofen liegt. In der ruhigen Siedlungsstraße herrscht ausschließlich Anliegerverkehr.

Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als hervorragend bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Banken, Ärzte und Restaurants in großem Umfang vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. In vielen Sport- oder Kulturvereinen lässt sich Ihre Freizeit gestalten.

Eine ausführliche Standortanalyse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges:

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Ihr Obermeier Immobilien-Team aus Regensburg
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3023


Jonas Obermeier
+4994185080172, +4994185080172
Obermeier Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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