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Darmstadt: Für Kapitalanleger oder Investoren in der NÄHE VON DARMSTADT

Objekt-Nr.: 361137#365
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64293 Darmstadt
Hessen
Preis:
6.990.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1970
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.812 m²
Gesamtfläche ca.:
2.672 m²
Wohnfläche ca.:
2.672 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Apartmenthaus mit 74 Apartments und einem Gastronomiebetrieb. Fenster wurden teilweise erneuert, die Fassade saniert in 2015 und ebenso die Balkone. Ein Teil der Bäder wurden saniert. Auf dem Grundstück befinden sich auch 18 Garagen, die fast alle separat vermietet wurden. Weitere Informationen gerne bei einer konkreten Anfrage. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk eingebaut. Das Blockheizkraftwerk (ein Dachs) heizt bis 0 Grad und generiert nebenbei auch Strom. Unter 0 Grad springt dann die Gasheizung an.
Die Jahresmieteinahme wird ab 2021 351.800,- € betragen.

Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 2.672,36 qm. Davon sind 1.752,76 qm Wohnfläche und 919,60 qm Gewerbe. Die Gewerbefläche verteilt sich wie folgt: 451 qm fallen auf das Bistro im Kellergeschoss, 367,60 qm auf das Restaurant im EG und 101 qm auf Toiletten, Kühl- und Lagerräume.

Die Kellerfläche ist ein Tiefparterre und ist teilweise mit Fenstern auf der Seite zum Parkplatz ausgestattet. Die Appartments sind mit Kochzeile und einem Bad mit Dusche eingerichtet.

Die Laufzeit des Gewerbe-Mietvertrages beträgt insgesamt 10 Jahre. Es handelt sich um ein gut laufendes, bekanntes Lokal.


Immo Paradise 509e1c6a 8e3bbe7a 361137#365

Für Kapitalanleger oder Investoren in der NÄHE VON DARMSTADT
Lage:
Das Objekt liegt in der Nähe von Darmstadt. Eine genaue Lage- und Ortsbeschreibung erhalten Sie bei einer Anfrage.
Sonstiges:



Hans Loebel
+4915901941139, +4915901941139, +4960787839473
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises + aktuelle Mehrwertsteuer von 19 % zusammen 3,57 %. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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