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Karlsruhe: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in kleinem Wohnhaus, Karlsruhe-Rüppurr

Objekt-Nr.: 307833#61
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Basisinformationen
Adresse:
-76199 Karlsruhe
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
75,46 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1910
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Stilvollem 2-Familienhaus, Karlsruhe-Rüppurr

Immo Paradise 76080404 36f99ffa 307833#61

3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in kleinem Wohnhaus, Karlsruhe-Rüppurr
Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

• Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster in Weiß.
• Überwiegend pflegeleichte Holzdielenböden.
• Innentüren in Holz, weiß lackiert.
• Küche und Bad mit modernen Fliesenböden.
• Direkter Zugang von der Küche zum eigenen Gartenanteil.
• Komplett saniertes und modern gefliestes Tageslicht-Duschbad mit WC.
• Neuer moderner Fliesenspiegel in der Küche.
• Türgegensprechanlage.
• TV-Kabelanschluss.
• Ölzentralheizung.
• Dezentrale Warmwasserversorgung mit elektronischem Durchlauferhitzer.
• Separater Waschraum im Keller.
• Großer Kellerabstellraum.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½-geschossigen Wohnhauses in Karlsruhe Rüppurr und verfügt über einen eigenen kleinen Gartenbereich. Der Ortsteil Rüppurr zählt durch seine allgemein aufgelockerte Bebauung und die Nähe zur Innenstadt zu den begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe. Großzügige Grünbereiche, verschiedene Sporteinrichtungen und das Rüppurrer Freibad verleihen dieser Wohnlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Darüber hinaus gelangt man in das Zentrum von Karlsruhe und in die anderen Stadtteile schnell und bequem über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt).
Sonstiges:

Raumprogramm:

Wohnzimmer 21,00 m²
Schlafzimmer 16,68 m²
Kinderzimmer 13,98 m²
Duschbad mit WC 3,49 m²
Küche 13,40 m²
Balkon (1/4 der Fläche) 0,62 m²

Gesamtwohnfläche 75,46 m²

Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumigen Keller und einen eigenen Gartenanteil.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=61


Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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