Mainburg: Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

1.170 €

180 €

Einbauküche, Pantry

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

1958

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Diese Immobilie wurde durch die liebevolle Handarbeit eines gelernten Schreiners, mit qualitativ hochwertigem Echtholz, zu einem gemütlichen Schmuckstück. Der urige und warme Stil des Hauses wird im kreativ angelegten und verwunschenen Garten fortgesetzt. Das gesamte Objekt lädt zum Erholen und Sich-Wohlfühlen ein und bietet jedem Gartenliebhaber genügend Platz sich zu verwirklichen. nnMit der hauseigenen Brunnenanlage wird der Garten bewässert. Des Weiteren wird zusätzlich das Brauchwasser dieser Anlage entnommen. Die bestehende Solaranlage unterstützt zu großen Teilen die Warmwasserversorgung des Objekts, so dass sich die Nebenkosten auf einem geringen Level belaufen. nnNeben dem Einfamilienhaus befindet sich noch eine Wohnung auf dem Grundstück, welche L-förmig an das Hauptgebäude grenzt. Zur Vermietung steht jedoch ausschließlich das Einfamilienhaus.nnLassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Einfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

* EInbauküchen* neue Haustüre mit Fingerprintn* große Terrasse mit Westausrichtung n* zwei separate Gästetoilettenn* Kellern* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster n* neuer Carport mit Geräteschuppen n* Kachelofenn* Solaranlage n* Brunnenanlage n* Zierweiher mit WasserspielnnFLÄCHENAUFSTELLUNG:nErdgeschoss:n* Wohnzimmer: ca. 28 m²n* Terrasse: ca. 4 m²n* Küche: ca. 15 m²n* Flur: ca. 14 m²n* Speisekammer: ca. 2 m²n* Gästetoilette: ca. 4 m²nnObergeschoss:n* Schlafzimmer: ca.17 m²n* Kinderzimmer: ca. 15 m²n* Badezimmer: ca. 9 m²n* Toilette: ca. 4 m²n* Flur: ca. 10 m²

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Ortsteil Unterwangenbach und ist dem Landkreis Mainburg zugehörig.nnIn Mainburg existiert eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Landshut über die B299, Richtung Regensburg über die A93 sowie Richtung München über die A92.nnNeben Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule, sind in Mainburg auch Arztpraxen und eine Apotheke sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Netto oder Edeka, und weitere Einzelhandelsbetriebe zu finden.nnFür die sportlichen Freizeitaktivitäten liegt der FC Mainburg nur unweit entfernt. Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Eishockey, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag für Groß und Klein. Zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber zum Joggen, Fahrrad fahren und Spazieren ein.nnEntfernungen:n* Autobahn A93: ca. 5 minn* Autobahn A92: ca. 20 minn* Landshut: ca. 35 minn* Hauptbahnhof Landshut: ca. 40 minn* Flughafen München: ca. 45 minn* Regensburg: ca. 30 minn* München: ca. 60 min

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.nnDas Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eingentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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