Wurmsham: ***VORANKÜNDIGUNG - Ihr eigener Ruhepol in ländlicher Lage

Doppelhaushälfte

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Kinder beim Erwachsenwerden zu begleiten, ist eine besonders bedeutsame Zeit. Gerade dann ist es wichtig, sich als Familie im eigenen Zuhause richtig wohlzufühlen. Diese Doppelhaushälfte in ländlicher, ruhiger Umgebung bietet die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt auf ein solides Fundament zu stellen. nnJedes der 4,5 Zimmer ist optimal geschnitten, wodurch sich Ihr Leben leicht einrichten lässt. Die in den Innenräumen verwendeten Materialien, wie z.B. natürliches Holz und pflegeleichte, geschmackvolle Fliesenböden, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne oder Dusche – ansprechend und modern – bieten jedem Familienmitglied genügend Raum. nnIm Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches auch durch eine auffallend schöne Holzdecke überzeugt. Der sich hier bietende Platz kann dabei vielfältig genutzt werden, z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort. nnDer zum Haus gehörende Garten mit kleinem Brunnen und Terrasse ist pflegeleicht angelegt, wodurch der Arbeitsaufwand im Rahmen bleibt. Und beim sommerlichen Grillen ermöglicht der unverbaute Blick ins Grüne eine entspannte Atmosphäre. nnLassen Sie das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. n

Immo Paradise 9236ff14 3c06e621 209942#488

***VORANKÜNDIGUNG - Ihr eigener Ruhepol in ländlicher Lage

* 1995 saniertn* Balkon n* gepflasterte Terrassen* kleiner Brunnen im Gartenn* 1x Garagen* Stellplatz vor Garagen* Zugang zum Garten durch Garagen* 2 Etagen und ausgebauter Dachstuhln* Holzfenster mit Isolierverglasungn* Bäder mit Fenster und Badewannen* Bad bis oben gefliest

Wurmsham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. nDas ländliche Dorf mit ca 1500 Einwohner ist für eine Familie oder Person, welche ruhiges wohnen bevorzugt, bestens geeignet.nnZahlreiche Gebiete zum Fahrradfahren und andere Freizeitaktivitäten findet man rund um der Gemeinde.nnnDennoch befindet sich in der nähren Umgebung ein EDEKA welcher auch Sonntags geöffnet hat. Desweiteren ist für Kinder und deren Bildung auch gesorgt. In Wurmsham befindet sich eine Grundschule und im Nachbardorf ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe.nSomit ist es ein Anliegen der Gemeinde eine stärkere Infrastruktur aufzubauen.nnDie nördlich vom Objekt gelegene niederbayerische Landeshauptstadt Landshut ist mit dem Auto auf schnellen Wege zu erreichen.nEbenso sind Mühldorf am Inn und weitere Kreisstädte binnen weniger Fahrminuten erreichbar.nnEntfernungen (mit dem Auto):n*EDEKA: ca. 1 minn*Flughafen MUC: ca. 60minn*München: ca. 60minn*Landshut: ca. 45minnnn n

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.nnDas Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eingentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Carossa Immobilien
+498711435024, +498711435024
Carossa Immobilien GmbH

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.