Eppingen: Wohnen & Arbeiten - ideal vereintnBesichtigung am 19.07. - bitte anmelden!

Einfamilienhaus

Provisionsfrei für den Käufer! (exkl. MwSt.)

66 m²

Einbauküche, Pantry

3

1

1

1980

Nach Absprache

Fußboden

Öl

PERFEKT geplant - MASSIV gebaut - INDIVIDUELL nutzbarnnEine WOHNETAGE, die einlädt zum Verweilen und Genießen!nDer offene Wohnbereich bietet den Bewohnern gemütliche Plätze: Großzügig, mit Blick auf die Terrasse, entspannen Sie im Wohnzimmer. Bei knisterndem Feuer und einem spannenden Buch tauchen Sie ab im Kaminzimmer. Ein leckeres Gericht zaubern Sie in der schicken Küche und dann treffen sich alle zum gemütlichen Essen in der "Schlemmerecke". nDas hört sich unglaublich entspannt an? Das ist es garantiert auch!nDie Wohnbereiche sind offen und kommunikativ gestaltet. Ideal für ein unterhaltsames Zusammensein.nEtwas separat liegen drei Schlafzimmer und das Bad. So ist die Privatsphäre gewahrt und ein ruhiger Schlaf trotz laufendem Fernseher gesichert.nnAufgrund der Hanglage ist eine GEWERBEFLÄCHE im Untergeschoss über einen eigenen Eingang begehbar. Ca. 66 m² stehen hier zur Verfügung. Derzeit ist dieser Bereich als Friseur-Salon vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 500 €.nAufgrund des separaten Eingangs ist diese Fläche auch ideal als Büro oder Praxis nutzbar. Ebenso wäre ein Umbau zu einer Wohneinheit möglich. Die Nutzung ist vielfältig und passt sich Ihrem Bedarf an!nnSie sind der Meinung, diese Immobilie passt perfekt zu IHNEN?nDann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, Sie können Ihr neues Zuhause gerne bei einer 360°-Tour ganz bequem auf dem Sofa besichtigen.

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Wohnen & Arbeiten - ideal vereintnBesichtigung am 19.07. - bitte anmelden!

Diese Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand!nTIP TOP gepflegt erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.nDie Innenausstattung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Hier merkt man, dass die Bauherren dieses Haus nicht nur gebaut sondern auch liebevoll gepflegt haben.nDas Badezimmer bekam 2009 ein Update und strahlt seitdem in weiß mit einer frischen Bordüre. Wanne und Dusche sind vorhanden.nDer Eingangsbereich mit Eingangstüre und Garagentor wurden 2015 erneuert.nDie Fassade wurde 2015 gestrichen und der Brenner der Heizung wurde 2012 erneuert.nEine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wurde 2015 eingepasst und sollte übernommen werden.nSchicke Spanndecken mit einer integrierten Halogenbeleuchtung rücken den Flur, die Küche und den Essplatz ins rechte Licht.nnWenn Ihnen dieser Platz nicht ausreicht, führt Sie eine schicke Marmortreppe nach oben ins Dachgeschoss. Dort hält das Wohnhaus eine großzügige Fläche bereit, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können.nnIm Untergeschoss befinden sich neben dem Salon diverse Abstellräume, die als Lagerfläche bestens geeignet sind, durchaus aber auch zur Erweiterung der Gewerbefläche genutzt werden können.

Wohnen, wo Eppingen am Schönsten ist!nnIn der beliebten "Südstadt", nahe dem Schulzentrum, befindet sich das großzügige Wohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.nnEppingen selbst ist eine interessante Fachwerkstadt mit einem großen Freizeitangebot, einer Vielzahl kulinarischer und kultureller Angebote sowie vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen und Dienste sind in Eppingen ansässig. nnDie direkte Lage an den Stadtbahnlinien S4 und S5 schafft Flexibilität - auch ohne Auto. In kurzen Zeitabständen fährt die Bahn Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg. Sei es zur Arbeit oder um die Freizeit zu genießen - mit der Bahn erreichen Sie Ihr Ziel bequem!nnAuch Autofahrer kommen auf Ihre Kosten: Eppingen liegt direkt an der B293 und die Autobahnanschlusstellen Sinsheim, Sinsheim-Steinsfurt und Kirchardt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Axel Muth
+49726291500, +49726291500
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