Carasso: Baulandparzelle mit 645 m² > sonnige Aussichtslage

Wohnen

Objekt Typ: Villetta mit Schwimmbad und sep. Bauland Grundstücksfläche: 1612 m2nWohnfläche: ca. 160 m2nBalkon/Terrasse: 2nBaujahr: 1970nGeschosse: 2nParkplätze: DoppelgaragenZimmer: 5nBad/Dusche/WC: 2nHeizung: OelzentralheizungnBodenbelag Wohnbereich: PlattennBodenbelag Schlafbereich: TeppichnLage: ruhige, sonnige AussichtslagenSeesicht: neinnSchulen: janEinkaufsmöglichkeiten: janOeffentliche Verkehrsmittel: janDistanz zur nächsten Stadt: 3 KmnDistanz Autobahn: 5 KmnDiese 5 1⁄2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber von Bellinzona oberhalb von Carasso an der Via Villetta 8.nDas Gebäude wurde 1970 erstellt und ist gut unterhalten. Die Heizung und das Schwimmbad benötigen eine Renovation. Im Wohngeschoss befinden sich das Atrio mit anschliessendem kleinen Salon, der Wohn-/Essbereich mit grossem Kamin, die Wohnküche und ein separates WC. Etwas erhöht und separat gelegen sind drei Zimmer mit Bad/Dusche/WC. Der grosse Dachraum kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Er ist auch von der Dachterrasse aus begehbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, die Waschküche und die Heizung. Die Villetta bietet dank den grossflächigen Räumlichkeiten und dem praktischen Grundriss ein hohes Wohnambiente. Dazu gehören auch die schönen Aussenanlagen mit diversen Sitzplätzen, der grossen Dachterrasse und dem Schwimmbadbereich. Die Gartenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone und weist eine Überbauungsziffer von 30 % auf bei einer Ausnutzung von 0.4. Das westlich gelegene Grundstück von 645 m² darf nach erfolgter Hangsicherungen bebaut werden. Auf dieser Parzelle steht eine Steintischpergola und ein Grotto. Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal, auf die Stadt Bellinzona mit ihren Schlössern und auf die umliegenden Berghänge.nDie Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Hauptgrundstück steht eine Doppelgarage. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.nDie Liegenschaft befindet sich in der Gefahrenzone. Die Hangsicherung kostet ca. Fr. 150‘000.- und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, die Villetta mit 967 m² Grundstückfläche und das nebenliegende Grundstück von 645 m² einzeln zu erwerben, wobei jedoch beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:nFr. 1‘050‘000. für die ganze LiegenschaftnFr. 700‘000. für die Villetta mit 967 m² GrundstückflächenFr. 350‘000. für das westlich gelegene Baulandgrundstück von 645 m² Fläche

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Baulandparzelle mit 645 m² > sonnige Aussichtslage

Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Pool und separatem Baugrundstück Grundstücksfläche: 1612 m2 160 m2 Baujahr: 1970 Balkon / Terrasse: 2 Etagen: 2 Parken: Doppelgarage Zimmer: 5 Bad / Dusche / WC: 2 Heizung: Ölzentralheizung Wohnzimmerboden: Fliesen Bodenfläche Nacht: Teppich Lage: Panoramalage, ruhig und sonnig Blick auf den See: Nein Schulen: Ja Möglichkeit des Kaufs: Ja Öffentliche Verkehrsmittel: Ja Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km Entfernung zur Autobahn: 5 km Dieses 5-er Haus 1⁄2 Zimmer mit Pool und separatem Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Panoramalage oberhalb von Carasso in der Via Villetta 8. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und ist sehr gepflegt. Heizung und Schwimmbad müssen renoviert werden. Der Wohnraum umfasst eine Eingangshalle mit dem folgenden kleinen Wohnzimmer, den Wohn- / Essbereich mit einem großen Kamin, die Küche und ein separates WC. Leicht erhöht und getrennt gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer / WC. Der große Dachbodenraum kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Es ist auch von der Dachterrasse erreichbar. Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, einer Wäscherei und einer Heizung. Das Haus bietet dank seiner großen Räume und praktischen Aufteilung einen hohen Lebensstandard. Dies gilt auch für Außenräume, die große Dachterrasse und den Pool. Der Garten ist sehr gut gepflegt. Die Liegenschaft befindet sich im Bereich R2 und hat einen Belegungsindex von 30% und eine Ausnutzungszahl von 0,4. Das Grundstück im Westen umfasst eine Fläche von 645 m² und ist mit Steinschlagschutz bebaubar. Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein Granittisch mit Pergola und Grotte. Ein schöner Blick reicht über das Tal, über die Stadt Bellinzona mit ihren Burgen und die umliegenden Berge. Auf dem Hauptpaket befindet sich eine Doppelgarage. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum und den Bahnhof. Im Dorf gibt es Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einer Gefahrenzone. Der Schutz vor Steinschlag kostet ca. 150 000 ., die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Sie können das Westland aber auch kaufen, wenn Sie auch den Käufer der Villa gefunden haben. Die Preise sind: 1 050 000 . für alles. 700"000 . für das Haus mit 967 m² Grundstück Fr. 350 000 . für das Grundstück von 645 m2

Urs Grünenfelder
0041447809080, 0041(0)447809080
CasaHome IMMOBILIEN AG

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